Отзывы жителей домов из сип панелей

Дома из сип панелей: отзывы жильцов и застройщиков

Дома, построенные по каркасной технологии, обладают выгодными преимуществами. Но, как показывают отзывы, этих достоинств можно достичь только при полном соблюдении технологического процесса.

Сооружение собственного дома обычно сталкивается с бюджетным вопросом, продиктованным следующими аргументами:

  • Стоимость материалов заставляет задуматься о величине сметы
  • Трудоемкость строительного процесса может растянуть период возведения здания на неопределенное время, что влечет увеличение затрат
  • Выбор технологии может оказаться связан с привлечением спецтехники, аренда которой обходится очень дорого

На фоне таких обстоятельств застройщику приходится искать наиболее рациональный вариант. И выход из ситуации видится в постройке каркасных конструкций из сип — панелей. Тем не менее, однозначного мнения на этот счет не существует, и некоторые застройщики находят и преимущества и недостатки такого строительства.

Объективности ради следует заострить внимание на всех сопутствующих факторах, которые прослеживаются в отзывах тех, кто уже ведет строительство, жильцах готовых домов из сип панелей и тех, кто только настроился на строительный процесс.

Отзывы о величине сметы и дополнительных расходах

Основная часть затрат приходится на две категории расходов:

  • Приобретение материалов
  • Оплата труда специалистов

Одновременно в смету необходимо внести транспортные расходы за доставку стройматериалов, расход электроэнергии на работу оборудования. Если привлекается спецтехника, то это тоже включается в смету строительства.

Многие из тех, кто завершает строительство, свидетельствуют о том, что пункт с участием специальной техники можно исключить. Материалы для постройки дома многие из них разгружали собственными силами – они не обладают массивностью и большим весом.

Отзывы людей живущих в доме из СИП панелей

В процессе монтажа конструкции самого каркаса и обшивки его панелям тоже в основном использовалась ручная работа. Собственно, мотивации для привлечения крановых установок, буровых машин и прочей техники нет.

Оплата материалов

Количество самих материалов представляет собой довольно скромный перечень, главными пунктами которого есть деревянные балки, фермы для кровли, сип-панели, брусья для вертикальных стояков и кровельные материалы.

Дополнительными расходами являются отделочные материалы. Но здесь роль играет дело вкуса и выбранного дизайна. Для одних застройщиков важно оформить интерьер по последнему слову современных технологий, другие отдают предпочтение классическому стилю, что значительно дешевле.

Экономия бюджетных затрат при постройке дома из сип-панелей была отмечена многими застройщиками в том, что практически все материалы можно закупить в одном месте. А это избавляет от необходимости оплачивать каждый рейс с материалами из разных торговых заведений.

Расходы на оплату труда

Этот пункт строительной сметы тоже многим застройщикам удавалось минимизировать благодаря собственному участию в строительных работах. Возведение каркасных конструкций не требует профессионального опыта и навыков. И отзывы многих жильцов таких домов свидетельствуют о том, что на участке застройки было достаточно одного специалиста, способного руководить всем процессом.

Тем более что в процессе стройки не используется специального сложного оборудования, а пользоваться обычными инструментами под силу практически каждому.

Затраты на фундаментную основу

В домах из сип панелей не используются массивные типы фундаментов по причине небольшой массы самого строения. Если в домах из прочих материалов (кирпича, пеноблоков или брусьев) доля расходов на сооружение фундамента достигает 30 процентов сметы, то в домах из SIP – панелей этот показатель может быть в два-три раза ниже.

Трудоемкость и продолжительность строительства

С учетом того, что каркасные сооружения с применением технологий строительства из сип-панелей имеют аналогию с конструктором, то сложностей с затратами времени обычно не возникает. Площадь монтируемых панелей позволяет сократить время, затрачиваемое на устройство одного квадратного метра постройки. Технология построения каркаса также включает несложные действия, что положительно отражается на оперативности.

По отзывам тех, кто уже успел вселиться в собственные дома, построенные по такой технологии, называют разные периоды строительства. Но в целом они не превышают полугода, и то – в том случае, если делался ленточный фундамент с мелким заглублением, и надо было выдержать время для его затвердевания.

Некоторые исключения касаются строительства в зимнее время года. Хотя зимние осадки и не ослабляют саму технологию, но могут создавать сложности для ведения работ в виде обильных снегопадов, порывов холодного ветра и обледенения поверхностей дома.

В целом средняя продолжительность строительного процесса ограничивалась одним – двумя месяцами.

Отзывы об эксплуатации домов из SIP панелей

Положительные отзывы можно заметить в отношении отделки интерьера и наружной поверхности стен. Данная технология позволяет получить в процессе монтажа ровные стеновые поверхности, практически с незаметными стыками. Дополнительные внутренние работы практически не проводятся.

Иногда уже в процессе эксплуатации у некоторых жильцов возникала необходимость изменить планировку. И простота конструкции домов из сип-панелей позволяет сделать это без особых затрат и трудоемкости. Не нарушая целостности несущих конструкций в таких домах можно оперативно соорудить еще одну перегородку или изменить формат одной из комнат, объединив ее с соседней.

Экономия энергопотребления

В отношении сохранности тепла в зимнее время от жильцов в основном поступают только положительные отзывы. То же можно утверждать и о шумоизоляции – структура сип панелей позволяет нейтрализовать звуковую проводимость.

Как следствие этой технологии в зимнее время — значительная экономия энергозатрат. По отзывам жильцов, дома из сип панелей экономичны не только в процессе строительства, но и в период эксплуатации их, особенно это ощущается в зимнее время и в сравнении с постройками из пеноблока или с кирпичными домами.

Недостатки технологии

Но, говоря о преимуществах таких зданий, надо оценивать и их слабые места. Рулонные утеплители в структуре сип панелей являются своего рода приманкой для грызунов. Избежать их нашествия можно только тщательно изолировав доступ к внутренней поверхности панели. Делать это следует в процессе строительства, чтобы потом не пришлось проводить регулярную дератизацию.

В период проживания в готовом доме из сип панелей иногда всплывает и такое обстоятельство, как усадка и перекос дома. Этот недостаток имеет отношение уже к упущениям в подготовительных работах. Если для сооружения использовались не до конца высушенные материалы, то уже через пару лет они начинают деформироваться, потягивая за собой всю конструкцию. Особенно это ощутимо, судя по отзывам жильцов, когда использовался полусырой материал для вертикальных стоек – дом как будто рассыпается. Восстановление упущенных недостатков, хотя и не столь затратное по бюджету, может оказаться хлопотным с точки зрения трудоемкости процесса.

Хотя строительство домов из сип-панелей и позиционируется как всесезонное, все же следует избегать постройки в сырой период года или во время выпадения осадков. Все те же отзывы о строительстве из сип панелей в такое время, говорят о том, что они обладают свойством накапливать влагу. Как следствие этого – появление плесени в доме через несколько месяцев после заселения.

Отзывы о бане из сип-панелей

Какой же частный дом без русской бани! И чтобы не изменять технологию, этот объект тоже можно сооружать из сип-панелей.

Однако надо учитывать особенности микроклимата в бане. Утеплитель (пенополистирол) поддается деполимеризации и термической деструктуризации при +260°С, а температура внутри бани возле печки достигает 120 градусов. А вот в отношении влажности – надо предпринять меры с устройством гидроизоляции. Внутри стены надо обшить обрешеткой из деревянных тонких брусьев. Некоторые застройщики успешно использовали специальные водоотталкивающие пропитки для стен.

Напольные материалы тоже должны обладать гидроизоляционными свойствами. Можно воспользоваться пластичной гидроизоляцией.

Сип панели: видео-отзывы жильцов и застройщиков

Каркасно-панельное строительство завоевало огромную популярность еще 40 лет назад и пользуется ею до сих пор в таких странах как Канада, США и Латинская Америка. Поэтому, в России каркасно-панельное строительство назвали «строительством по канадской технологии». Но не стоит путать дома каркасно-щитовые и обычные каркасные с теми домами, что построены по канадской технологии, поскольку при их строительстве используются СИП-панели. Классическая SIP-панель имеет в составе 2 слоя OSB и пенополистирол, вклеенный с внутренней стороны.

Преимущества строительства по канадской технологии

Теплоемкость — большим преимуществом СИП-панелей считается энергосберегаемость. Например, в отличие от кирпича толщиной 2,5 м, панель только 174 мм. А, как известно из практики, если в зимний период протопить и оставить дом, построенный из СИП-панелей с отключенным отоплением на неделю, внутренняя температура снижается лишь на 3-5.

Прочность — для того чтобы закрепить СИП-панели между собой (называется принципом «шип-паз»), используется деревянный брус (в основном в стенах используют брус размерами 150*80, 150*100 на кровлю и перекрытия — 200*100, а можно 200*80). И получается в итоге несущий деревянный каркас, который способен выдержать самые различные тяжести. SIP-панели – это и несущая конструкция. Теперь можно сделать вывод, что подобные дома таким преимуществом как прочность во много раз превосходят обычные каркасные, брусовые, щитовые и пр.

Сколько весят дома из СИП-панелей — дома по канадской технологии 100-200 кв. м весят 10-15 тонн. Учтите, что у каменных домов одна только стена может достигать несколько тонн. Благодаря легкому весу дома из СИП панелей имеют более дешевую стоимость фундамента. Мелкозаглубленный ленточный фундамент в среднем может составить 10 000 рублей за 1 кубометр, включая работы и материалы. Еще дешевле и быстрей обходится фундамент на винтовых сваях. Легкость панелей позволяет обойтись при монтаже без специальной техники, производится монтаж вручную, трудится 3-4 человека. Для таблицы по весу панелей посвящен раздел "Техническая поддержка проектировщику».

Изменение площади помещений — небольшая толщина стены в пределах 174 мм способствует экономии внутренней площади дома.

Опять к теме строительства дома. SIP-панели. Кто строил себе?

Давайте сравним стены SIP-панельные, кирпичные и из пенобетона:

Показатель

СИП-панель

Кирпич

Пеноблок

Толщина

174 мм

510 мм

450 мм

При наличии пятна 10*10 м, площадь помещения составит:

93,12 м2

80,64 м2

82,81 м2

Срок строительства — одним из самых больших достоинств канадской технологии — это возможность построить дом из СИП панелей в небольшой срок. SIP-панели позволяют строиться в десятки раз быстрее, чем традиционные технологии. Сдача "под ключ" производится от 2 до 4 месяцев, при этом строительство каскада длится лишь в течение 1 месяца. Стены из панелей SIP получаются идеально ровными и не садятся. Соответственно, существует возможность отделки дома по канадской технологии сразу же, как завершился монтаж. Ровная поверхность OSB экономит время и денег на отделку. Начинать строительство домов из СИП панелей допускается в любые 4 сезона.

Экономия на отоплении — при отоплении традиционных домов (брусовых, кирпичных, пенобетонных и др.) требуется электрическая мощность 1 КВт/ 10 кв. метра, что касается домов по канадской технологии, требуется мощность, которая меньшая в 5 раз. А чем меньше затрат по электроэнергии, тем экономнее и в денежном плане. Если на Вашем участке имеется только электричество, SIP-панельный дом поможет Вам здорово сэкономить электроэнергию. Монтаж системы электрообогрева значительно дешевле по сравнению с системами на твердом, жидком топливе или газе.

Быстровозводимые энергоэффективные дома от компании "ТэкоДом" — Экономичное и Экологичное решение для всех, кто мечтает о собственном жилье!

С 10 августа открывается еще одно производство по СИП панелям, что позволит удвоить производительность.

Каркасный дом из сип панелей, отзыв живущего владельца.

     Здравствуйте!Вы попали на мой сайт потому, что искали реальные отзывы владельцев каркасных домов или домов из СИП панелей. Технология строительства в принципе схожая, поэтому я думаю что информация будет интересна всем.

     Итак начнем – Вы нашли то, что искали.Меня зовут Алексей, я реальный владелец дома из СИП панелей, проживаю в городе Иваново, который находится в 300км от Москвы. Я не являюсь представителем какой- либо фирмы застройщика и не буду никого рекламировать, я не заинтересован приукрасить реальное положение дел,  а с точностью до наоборот,  могу честно рассказать не только о плюсах но и о минусах. Думаю, что смогу предостеречь Вас от возможных фатальных ошибок при будущем строительстве и расскажу на какие ключевые моменты нужно обращать внимание перед тем как Вы заключили договор с подрядчиком, а также за чем нужно следить во время самой стройки.

     Я предлагаю живое общение в реальном времени и ответы на любые Ваши вопросы по Скайпу, Вайберу, Вотсап или же при Вашем желании приглашаю  в гости на подробную консультацию. Посетив мой дом Вы сможете сами лично всё посмотреть, потрогать, поковырять, пощупать. Задать любой вопрос мне — конкретному живому человеку и получить честный ответ с точки зрения заказчика. А при желании, даже денек в нем пожить и провести так называемый «тест-драйв» домика.

Каркасные дома, отзывы реального владельца, плюсы и минусы

Вопросы на которые я могу дать ответы:

  • В какую полностью сумму обошлось всё строительство дома с отделкой?
  • В какую сумму обошелся весь проект полностью включая смежные расходы : земельный участок, забор, подведение электричества, устройство скважины, копка септика, подъездные пути ?
  • Сколько в месяц тратится на отопление при использовании электрокотла ?
  • Сколько времени ушло на установку фундамента, коробки и крыши ?
  • Сколько времени ушло полностью от покупки земельного участка до ввода в эксплуатацию дома ?
  • Какую технологию выбрать классический каркасник или СИП панели ?
  • Какой фундамент выбрать винтовые или буронабивные сваи ?
  • Действительно ли дом теплый, не холодно ли зимой ?
  • Можно ли сразу делать отделку, нет ли у дома усадки ?
  • Какие ключевые моменты в ходе строительства нужно контролировать 100% и не пускать на самотек?
  • В каких моментах можно сэкономить, а в каких не стоит ?

     Это некоторые вопросы из массы других которые волнуют каждого человека рассматривающего для себя строительство дома из сип панелей или каркасника.

   Затевая своё строительство я тратил уйму времени на чтение различных форумов в поисках ответа на каждый интересующий вопрос. Как правило задавая какой-либо вопрос поисковику, в рейтинге поисковой выдачи появлялись ссылки на форумы, включая самый серьезный ресурс Форумхаус. Переходя по ссылке, я попадал на ветку форума длиною страниц в 10-50 и нужно было просмотреть их все, перечитывая каждое сообщение, пытаясь отфильтровать действительно ценную информацию от обычного пустого трёпа. В итоге чтобы в голове всё разложилось по полочкам тратились десятки часов времени, а как известно время – деньги.

Sip и каркасный дом, отзывы реального жильца

Что Вы можете получить кроме устной консультации ?

  1. У меня сохранен полный фото и видео отчет о моей стройке начиная с подготовки участка к строительству, до завершения отделки и установки охранной сигнализации. Размер этого файлового архива 16 гигабайт.
  1. Также Вы можете получить полную подробнейшую смету в которой я фиксировал все свои реальные расходы по каждому этапу строительства. В первоначальную смету я не уложился и этот факт создал финансовые трудности на последних этапах завершения объекта. Будь в своё время у меня такая смета, то я бы более трезво оценивал ситуацию еще перед стартом стройки. Дело в том, что я как человек всю жизнь проживший в квартире некоторые моменты просто не учел, и на некоторые элементы, например такие как лестница с первого этажа на второй заложил сумму не имеющую ничего общего с реальностью.Момент расчета сметы очень важный, так как добрая половина людей которые хотят стать жильцами каркасного дома или дома из СИП панелей планируют продать квартиру и переехать жить в свой частный дом. Классическая ситуация заключается в том, что всего скорее суммы от продажи квартиры будет недостаточно и будущим хозяевам дома придется брать кредит, так вот представьте себе насколько будет неприятно понимать, что кредит который Вы взяли не покрывает всех расходов и нужно где-то изыскивать дополнительные средства. Почему я в этом так уверен?

    Отзывы о строительстве домов из сип-панелей

    Да потому, что сосед построивший такой же дом через улицу от моего делился, что точно также не учел все расходы которые он понес в связи со стройкой.

  1. Я дам Вам совет как можно купить понравившийся Вам земельный участок гораздо дешевле чем за него просит продавец. Участок размером 11 соток который продавался за 650 000р, я смог приобрести за 570 000р.Я считаю что скидка в 80 000р с земельного участка действительно серьезная, так как даже при покупке квартиры не всегда получится столько сторговать. Правда  сразу предупреждаю эта техника сработает только имея дело с частным лицом, в приобретении же земельного участка в коттеджном поселке с фиксированной ценой за сотку сбить цену не выйдет.
  1. Дам совет как можно еще пускай и немного, но сторговать сумму сметы даже если Вы уже определились с подрядчиком и договорились с ним на словах(естественно если Вы еще не подписали бумаги). 10 000 – 20 000 рублей сторговать вполне реально.
  1. Я дам Вам контакты хорошего проектировщика, который работает удаленно с заказчиками и на качество проекта это никак не влияет. Эскизный проект у него мне обошелся всего в 3 000р. До этого правда я воспользовался услугами другого «нехорошего» проектировщика и по факту просто выкинул на ветер 3 000р. А у Вас есть уверенность, что Вам проект будет делать специалист, а не болван ?
  1. Дам контакты инженера который произведет расчет достаточного количества отопительных приборов на Ваш дом и расчет мощности котла. Именно такой подход даст Вам экономию – расчет профессионалом, а монтаж любой бригадой сантехников. Стоимость расчета инженером мне обошлась в 4000р, а вот стоимость его услуг по монтажу была выше в 3 раза, чем у сантехников услугами которых я воспользовался, в итоге экономия составила 80 000р.
  1. Думаю, что пожить сутки в каркасном доме из сип панелей пока, что еще не предлагает никто в России кроме меня. У Вас такая возможность есть.

Наверх

Дом из сип панелей, реальные отзывы

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *